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墙面裂缝

新房验收时,常见的裂缝有强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝等

电路问题

电路走线不正确,插座口没有接入地线

门窗问题

轨道不顺畅、玻璃有残缺、窗框变形

结构外漏

包括铁丝网外漏、钢筋外漏等

渗水漏水

接口处漏水,下水道不顺畅

安全隐患

如排水管漏装阻火圈等

法律规定业主收房前,如果出现质量问题,由开发商负责

专业验房有助于及时发现房屋问题,降低购房风险

一旦收房就代表认可房屋质量,之后发现房屋问题只能由业主独立承担

减少后续装修装饰工程中的经济投入和返工概率

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让房屋问题无所遁形

伸缩
空鼓锤

检测砂浆层质量

游标
塞尺

检测误差

阴阳
角尺

检测房屋细节

2M
靠尺

检测平整度

相位仪

检测插座线路

激光
测距仪

检测层高和距离

红外
水平仪

检测地面平整

打压泵

检测水压

电笔

检测电路通电情况

  • 外挂是否有漆面破损剥落、划痕损伤;
    门外挂的密封条是否完好;
    上下插销是否安全、可靠、灵活;
    多次开启门窗,测试门的合页是否灵活,合页、门锁的安装螺丝是否紧固,是否有缺少或生锈门舍、把手、联动装置。;
  • 用空鼓锤检测是否有大面积空鼓
    检查有无贯穿性裂缝、起砂现象
    用靠尺检测表面平整度、坡向是否正确等
  • 窗扇密闭性、玻璃完好密封胶、密封条、配件是否齐全
    如防脱落装置防配器,压条拼接
    检查是否有排水孔
  • 用空鼓锤轻击墙面,检查空鼓
    检查墙面与顶面是否有裂痕、脱皮、起砂等缺陷
    用靠尺检测腻子墙面是否垂直、平整
    用红外线水平检测阴阳角是否垂直
  • 配电箱安装高度、牢固性、安全性,外观是否完整
    原插座是否通电,接线是否正确,回路设置是否合理,路线是否足够
    有无漏电保护和接地保护
  • 原开关是否能正常使用原插座,是否通电
    所有插座接线是否正确
    所有的灯是否都有相应的开关
  • 厨卫盛水试验顶墙面是否有渗水
    下水管道是否破损
    检测给水管管道的水压
  • 用红外线水平仪标出水平位置
    依照水平位置测量顶面水平差和地面水平差

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楼盘名称
建筑面积
预约状态
  1. 赵女士 恒大翡翠华庭 99㎡ 已成功预约量房
  2. 钱先生 首开中央都会 132㎡ 已成功预约量房
  3. 孙先生 万科城 128㎡ 已成功预约量房
  4. 李女士 新盛国际 300㎡ 已成功预约量房
  5. 周先生 大上海御龙湾 106㎡ 已成功预约量房
  6. 吴女士 碧桂园领誉 115㎡ 已成功预约量房
  7. 郑先生 新盛国际 375㎡ 已成功预约量房
  8. 吴女士 碧桂园领誉 115㎡ 已成功预约量房

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